ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου προβλέπει την πλήρη καταγραφή όλων των ακινήτων της χώρας, στην υπάρχουσα και πραγματική τους κατάσταση. Συγκεκριμένα όλα τα κτίρια ή οι διηρημένες ιδιοκτησίες που έχουν ανεγερθεί ή ανεγείρονται  με βάση οικοδομική άδεια καθώς και κτίρια ή διηρημένες ιδιοκτησίες για τα  οποία επιτρέπεται η διενέργεια εμπράγματων δικαιοπραξιών πρέπει να  προχωρήσουν στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα.

Τι είναι το ηλεκτρονικό μητρώο :

Η ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου Η.Τ.Κ. είναι ο πλήρης ηλεκτρονικός φάκελος ενός κτιρίου/μιας αυτοτελούς διαιρεμένης ιδιοκτησίας ή ακόμη και ενός αδόμητου οικοπέδου/χωραφιού η οποία καταχωρείται από εξουσιοδοτημένους μηχανικούς, ώστε να υπάρξει η αποτύπωση όλων των στοιχείων για την διασύνδεση του στο ηλεκτρονικό σύστημα του  Υπουργείου Περιβάλλοντος (ΥΠΕΚΑ), Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, Κτηματολόγιο καθώς στο ΔΕΔΔΗΕ.

Πότε πρέπει να εκδοθεί : 

• Κατά τη μεταβίβαση όλων των ακινήτων

• Για να ολοκληρωθεί και να εξαιρεθούν οριστικά από την κατεδάφιση τα αυθαίρετα κατηγορίας 4. Εξαιρούνται όσα βρίσκονται εντός προκηπίου.

• Για όλα τα νέα κτίρια και διηρημένες ιδιοκτησίες

• Κατά την έκδοση οικοδομικής άδειας ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (π.χ. προσθήκη ορόφου, ριζική ανακαίνιση, κ.λπ.)

• Για τα δημόσια κτίρια, σχολεία, νοσοκομεία κ.λπ. εντός 5ετίας

Τα δικαιολογητικά για τη καταχώρηση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου :

Για την καταχώρηση στην ηλεκτρονική ταυτότητα απαιτούνται τα εξής δικαιολογητικά/στοιχεία ακινήτου:

​

• Πίνακας χιλιοστών (αφορά κοινόχρηστους χώρους ή αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία) και μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου (εάν υπάρχουν)

• Κατόψεις των ορόφων, μελέτη προσβασιμότητας εμποδιζόμενων ατόμων ή ΑμεΑ και χαρακτηριστικές όψεις και τομές (αν απαιτείται).

• Δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων με τα σχέδια που τις συνοδεύουν

• Στελέχη της οικοδομικής άδειας (με τις ενημερώσεις/αναθεωρήσεις αν υπάρχουν) του κτιρίου που βρίσκεται η διηρημένη ιδιοκτησία

• Σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια

• Πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής (εάν έχει εκδοθεί)

• Δελτίο Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α) ή/και την μελέτη στατικής επάρκειας ή/και την Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου (εάν ζητηθεί, σύμφωνα με τον Ν.4178/2013 και Ν.4495/2017)

• Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) του Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας

• Μελέτη των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων 

Απόσπασμα Ταυτότητας Κτιρίου :

​

Η καταχώρηση των στοιχείων στην ΗΤ γίνεται από εξουσιοδοτημένο μηχανικό, ο οποίος μετά την ολοκλήρωση της καταχώρισης εκδίδει το Απόσπασμα Ταυτότητας Κτιρίου (Α.Τ.Κ) ή διηρημένης ιδιοκτησίας , το οποίο φέρει μοναδικό ηλεκτρονικό κωδικό και κλειδί ασφαλείας.  Το Απόσπασμα Ταυτότητας Κτιρίου είναι η πλήρης αποτύπωση των απαιτούμενων τεχνικών στοιχείων του ακινήτου με τις αντίστοιχες αναφορές αυτών.

Διάρκεια  ισχύος Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου :

Η διάρκεια ισχύος του είναι 2 μήνες από την ημερομηνία έκδοσης, η οποία ταυτίζεται με την ημερομηνία αυτοψίας.

Όταν χρειαστεί νέο Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας η διαδικασία δεν χρειάζεται να γίνει όλη από την αρχή, απλά ο μηχανικός επιβεβαιώνει αν έχουν γίνει κάποιες αλλαγές στα απαιτούμενα έγγραφα, κάνει την απαιτούμενη ενημέρωση και εκδίδει νέο πιστοποιητικό.